OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przestronny dom wolnostojący z klimatyzacją, dużą działką i halami gospodarczymi Święciechowa.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Święciechowie. Jest to dom wolnostojący usytuowany na obszernej, zadbanej działce, która oferuje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Opis domu:

Budynek mieszkalny możliwy do podziału na dwa niezależne mieszkania, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub wynajmu jednej z części. Możliwy jest również podział domu na dwie strefy: parter cześć pod usługi, piętro cześć mieszkalna.

Zarówno dla parteru jak i piętra są dwa niezależne wejścia. Ściany domu są ocieplone styropianem 15-20 cm. Dach wykonany jest z ekermanów ceramicznych wraz z dwoma warstwami izolacyjnymi, łączna ich drugość ok 50 cm. W sezonie jesiennym 2024 roku została odnowiona elewacja na budynku mieszkalnym oraz gospodarczym. Na piętrze w domu zainstalowana jest klimatyzacja. Ogrzewanie w całym domu zapewnia piec gazowy z buforem na ciepłą wodę.

Powierzchnie:

Parter: 80,37 m2

Piętro: 72,82 m2

Kotłownia: 12,88 m2

Hala 1: 57m2

Hala 2: 266 2

Hala 3: 146 m2

Działka i zabudowania gospodarcze:

Nieruchomość posiada duże, w całości wykostkowane podwórze, co zapewnia wygodę i estetykę. Na działce znajdują się liczne budynki gospodarcze oraz hale przystosowane do prowadzenia różnorodnych działalności, takich jak:

Lakiernictwo samochodowe

Warsztat mechaniki pojazdowej

produkcja

Hale są ogrzewane, co umożliwia komfortową pracę nawet w chłodniejszych miesiącach. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie socjalne dla pracowników, znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie hal i budynków gospodarczych. Do dyspozycji pracowników znajduje się:

kuchnia,

toaleta,

szatnia

biuro

pomieszczenie na magazyn

To komfortowe rozwiązanie, które podnosi funkcjonalność obiektu i ułatwia codzienne zarządzanie działalnością. Instalacja elektryczna jest trójfazowa 230/400V.

Dogodny dojazd i infrastruktura

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana posesja została przystosowana do wjazdu i wyjazdu dużych pojazdów ciężarowych (TIR) z dwoma niezależnymi wjazdy/wyjazdy oraz trzeci pomocniczy dla samochodów osobowych. Dzięki temu sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących miejsca na działalność usługową lub produkcyjną. TIR może wjechać na teren działki od ulicy Śmigielskiej, a wyjazd jest w kierunku ulicy Wolności lub odwrotnie. Taki układ zapewnia wygodę manewrowania oraz efektywność w organizacji ruchu, co jest szczególnie istotne dla firm korzystających z transportu drogowego.

Posesję można podzielić na część mieszkalną z dużym podwórkiem i placem manewrowym. Druga część działki ma charakter produkcyjno/usługowy wokół, której są hale oraz drzewa owocowe.

To doskonała propozycja dla osób, które szukają dużego domu z możliwością prowadzenia biznesu w jednym miejscu!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal